Рынок жилья Екатеринбурга изменился. После нескольких лет активных продаж первичный рынок столкнулся с растущими ограничениями: предложение растет быстрее спроса, объем нереализованных квартир увеличивается, а девелоперы все чаще конкурируют за покупателя не только продуктом, но и ценой, и условиями финансирования. При этом вторичный рынок постепенно возвращается в зону прямой конкуренции за ту же аудиторию.
Где сегодня проходит граница между первичным и вторичным рынком? За какого покупателя они конкурируют? Какие преимущества каждого сегмента сохраняются, а какие теряют значение? И могут ли два рынка не только конкурировать, но и усиливать друг друга?
На цифрах и реальных рыночных кейсах обсудим изменения спроса и предложения, динамику цен, ипотеку и финансовые инструменты, поведение покупателей и роль риэлторов. Посмотрим, как меняется выбор между готовым жильем и новостройкой и какие факторы становятся определяющими для сделки.
Отдельно обсудим точки пересечения интересов девелоперов и риэлторов: как может измениться модель взаимодействия участников рынка в условиях высокой конкуренции и ограниченного спроса.
И главное — попробуем сформировать рамку развития рынка на 2027 год: какие сценарии нас ждут, где находятся точки роста и какие риски могут изменить расстановку сил между первичным и вторичным рынком.
Разберем цифры, выслушаем позиции участников рынка и экспертов и сформируем собственное мнение о том, каким будет рынок жилья Екатеринбурга в 2027 году.